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门市租赁协议书
门面租赁合同协议书大全【篇1】 甲方：电话： 乙方：电话： 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金___元。 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金___元。
商铺出租合同协议书1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于___ 街 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约 平方米 。
门市租房协议如何写
本着赁合同期限为___年，即从___年___月___日起至___年___月___日止(以下简称合同期限)。
经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：租赁门面描述甲方将其拥有的坐落于___该门面建筑面积共___平米。
在我国门市租房协议首先应当写明租房双方的姓名等信息；其次，写明租房的位置以及租房的期限；写明租金的数额以及支付方式；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。
在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
个人出租商铺要交哪些税
房屋租赁税：根据国家和地方的相关规定，个人出租商铺需要缴纳房屋租赁税。该税费的税率和计算方法可能因地区而异。 房产税：个人出租商铺作为不动产，可能需要缴纳相应的房产税。房产税的税率和计算方法也因地区而异。
法律主观：商铺租赁需要依法交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。
出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。
法律主观：门面租赁税费标准：租赁商铺时需要缴纳营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税和个人所得税等。各项税费在各地的标准有所不同有些差别，只要个人房屋出租税的综合税率是多少就可以了。
个人出租商铺需要交的税如下：房产税；个人所得税；增值税；城市维护建设费；其他税费。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部蠢塌门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。
门面店出租技巧有哪些
1、租赁保证金 由于门面的各项费用相对住宅来说会更高，所以建议将押金提高一些，这样能够在必要时候抵充上述费用，另外承租人在承租过程中，如果不断地拖欠相关费用，押金也能让房主少损失一点。
2、要附上店铺的高清图片，然后将各方面优势展现出来，吸引人流。门面出租技巧有哪些：房租适当优惠 若附近有工程施工会影响店面生意的话，可以适当减少房租。
3、出租门面房房租适当优惠。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。调查周围房价。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。租约适当增长时间。
4、通过中介公司出租：因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。
商铺出租和出售的区别
1、商铺出售是指商铺所有人将其商铺转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过商铺买卖行为，买方一次性地取得了商铺的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。
2、①意思不同 店面出租或称商铺出租是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。店面转让是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。
3、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的。
4、区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。
5、商铺的出租／转让出租：(一般指房东直接出租)商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
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